大家好，小生來為大家講解下。得房率多少才更劃算，得房率多少正常很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一般情況下，多層住宅入住率最高，正常情況下基本控制，小高層入住率大概正常，高層一般正常，寫字樓正常。

2、住房獲得率是指家庭可獲得的面積(即套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(即銷售面積)的比值。

3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積、陽臺面積。

4、銷售面積(又稱邢弢建筑面積)=套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e(俗稱“分?jǐn)偯娣e”)。

5、房屋獲得率是買房的一個重要指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以房屋取得率太低，不經(jīng)濟(jì)，太高，不方便。因為房屋收購率越高，公共部分的面積越少，居民會感到壓抑。一般來說，房價在左右比較合適。公共部分比較寬敞，分?jǐn)偯娣e也不會太多，比較實惠。

6、入住率越高越好。入住率與公攤面積直接相關(guān)，公攤面積與小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施密切相關(guān)。如果入住率過高，相對公共部分的面積會少一些，可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等。所以樓盤的入住率也需要一個度。

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