大家好，伊人來為大家解答以上問題。驗房注意事項及流程，驗房流程是什么很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房屋檢查流程：

2、(1)查兩書一表一號：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明；竣工驗收記錄表；實測面積數(shù)據(jù)與購房合同中的面積進(jìn)行對比(套內(nèi)面積可自行測量)。

3、(2)不付款，不簽字，無事先余地：發(fā)現(xiàn)問題后不能付款，也不能簽字。房子要先修，同時要取證，為以后必要時取證(即錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)記錄的日期)打下基礎(chǔ)。特別是自己留存的、交房代表簽字的驗房問題記錄單要保管好。

4、查看房屋總面積：超過或減少總面積不到3%的情況非常普遍(吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積不變，公攤面積增加(實際面積減少，業(yè)主吃虧)的情況比較多。

5、(3)房屋狀況良好。鑰匙交接后簽業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。

6、(4)支付合理費用(物業(yè)管理費【經(jīng)市物價局批準(zhǔn)】等。).

7、注意事項：

8、(1)墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個需要用響亮的鼓槌一點一點敲打墻面來檢查。

9、(2)檢查開發(fā)商布置在房屋內(nèi)的水管的安全性，打開水表，將廚房水槽水龍頭和衛(wèi)生間的水放掉，看是否通暢，確保管道可以使用。

10、(3)檢查開發(fā)商布置在房屋內(nèi)的電線的布線問題。試著打開每個空間的燈，看看它們是否亮著，并確保線路連接好。此外，測試插座電線，以確保它們連接。

11、(4)檢查開發(fā)商在房屋內(nèi)安裝的推拉門窗的質(zhì)量和安全性。你需要打開和關(guān)閉它們，聽聽是否有唧唧聲，看看側(cè)面是否關(guān)閉緊密。仔細(xì)觀察窗戶上角有無漏水現(xiàn)象，尤其是有凸窗的窗戶上角。

12、(5)用紅外水平儀檢查墻面的垂直度，看是否垂直直角邊。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。