大家好，小育來為大家講解下。40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期，40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請，續(xù)期費(fèi)用根據(jù)當(dāng)時(shí)的到達(dá)情況增加，即土地使用權(quán)出讓金，補(bǔ)償費(fèi)最多不超過幾筆。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主給予相應(yīng)補(bǔ)償，采取類似拆遷安置方式解決。

3、四十年產(chǎn)權(quán)房利息：雖然房子的產(chǎn)權(quán)只有四十年，但這種房子不是小產(chǎn)權(quán)房，也不是違章建筑房。這些房子可以正常買賣。40年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格比住宅低，買的壓力會(huì)相對小一些。雖然產(chǎn)權(quán)只有四十年，但如果政府對這塊地沒有其他規(guī)劃，可以在到期前一年提交續(xù)期合同，只要繳納一定費(fèi)用，房子就可以繼續(xù)使用。

4、40年產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)：40年產(chǎn)權(quán)房一般都是商品房，所以這些房子的公用設(shè)施都是商業(yè)水電，價(jià)格也比住宅高很多，而且商品房也不會(huì)裝煤氣或者煤氣。與住宅相比，商品住宅的空間布局相對更加緊湊。

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